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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
立法院社福衛環委會今天(5日)排定審議勞基法部分條文修正草案，朝野立委為此激烈攻防，最後仍將包含勞動部與朝野立委的共7個版本初審通過，送交朝野協商。對此，行政院表示，希望有關週休二日的爭議及早定案，政院尊重立法院的職權。 立法院社福衛環委員會5日排審勞動部提出攸關落實週休二日的勞基法部分條文修正草案，由於蔡英文總統日前敲定年底前通過修法，朝野為此激烈攻防，前一天還搶佔會議室、夜宿立法院；不過，5日的會議初審通過包含政院版在內的朝野立委共7個修法版本，全案送交朝野協商。 對此，行政院發言人徐國勇受訪時表示，政院希望週休二日爭議盡早定案，尊重立法院的修法職權。徐國勇說：『(原音)我們是希望有關週休二日爭議及早定案，不過，對於修法程序是立法院職權，行政院表示尊重。』 執政決策協調會議日前拍板，在年底前通過週休二日修法，且要增加資淺勞工與年輕勞工的特休假；行政院秘書長陳美伶日前也表示，希望在全國國定假日統一、落實週休二日，及勞工充分休息的3個原則下，進行修法。
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大型車因內輪差引起的交通事故頻傳，內輪差更被稱做「死亡半月彎」，NPA署長室今天PO出一段感人動畫，並解釋該如何避免意外發生，提醒用路人注意，不少網友及員警也紛紛在手心寫上「注意內輪差」響應留言，意外成為亮點。 NPA署長室今天在臉書PO出一支動畫短片，動畫中一位女孩的家人因「內輪差」而喪命，女孩自責沒盡到提醒而留下懊悔的眼淚，影片穿插真實交通事故畫面，並解釋車輛在轉彎時，內側的後輪也會向內偏移，而偏移的軌跡與前輪行進軌跡間的差距，就是所謂的內輪差，更是被稱做「死亡半月彎」；車輛體機越大，軸距越長，內輪差就越大，機車或行人若在內輪差範圍內，就會被擦撞到。 NPA署長室撰文寫道，「假如，時間能倒轉，祢是否願意聽我嘮叨幾句？或許我還能在你的手上寫幾個字，注意內輪差，我想，如果能有這樣的提醒，你就不會離開我了。」 文中指出，內輪差，一直被用路人所遺忘，可能是因為可以避開，可能是走路時心不在焉，可能是對大車的不認識，可能是大車的駕駛人轉彎時沒有注意到你，種種可能，都會讓自己陷於內輪差的陰影裡，尤其車輛體積越大，軸距越長，內輪差就越大，機車若在內輪差範圍內，就會被捲入到車輪下方（內輪差更稱作：死亡半月彎）。 內文提醒，我們都願意跟你一起守護家人的生命，但更重要的，也請大家幫我們分享這段話： 一日，如果你在內輪差裡，你是行人，請退開三步。宜蘭民間二胎房貸 一日，如果你在內輪差裡，你是機車騎士，請勿搶快超車。 一日，如果你是大客貨車駕駛，轉彎時請放慢速度。 文末感性表示，「我們都不願意悲劇發生，不願意您靠著照片想起家人的容顏，只希望用盡方法，叮嚀也好，嘮叨也好，和你一起保護自己所愛的人。」 此貼文也引起許多迴響，不少網友及員警紛紛在手心寫下「注意內輪差」並上傳留言幫忙呼籲，成為意外的亮點。 NPA署長室臉書貼文連結
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社里約熱內盧7日綜合外電報導）因缺乏研究資源，1953年出土的巴西最大恐龍的化石今天首度公開展示。生活在逾6600萬年前的這種恐龍，具有小頭、長頸、巨體、長尾的特徵，體長25公尺比雙節公車更長。 法新社及「Digital Journal」報導，命名為「Austroposeidon magnificus」的這種恐龍被宣告是巴西最大恐龍，今天首度公開展示。知名巴西古生物學家普萊斯（Llewellyn Ivor Price）1953年發現牠的時候，只剩下一點沈重的脊骨部位化石碎片。研究人員當時就知道挖到寶了。 不過他們當時沒人、沒資源可幫忙釐清這隻恐龍到底有多大。接下來60年悠悠歲月，他們只能將化石碎片暫存里約的地球科學博物館（Museum of EarthSciences），直到現在。 在逾6600萬年前的全盛時期，這種長頸草食動物長25公尺，比1部雙節公車還要長，牠可以驚人速度吃掉樹木。 1片幾乎完整的脊椎骨及許多其他椎骨碎片陳列在博物館上方展間的1塊黑布上。旁邊吊著1片依比例繪製的巨大復原圖，呈現「Austroposeidon magnificus」可能的外觀：小頭、長頸、巨體、長尾。 博物館館長甘伯斯（Diogenes de Almeida Campos）坦承，對1項大發現來說，耗60年研究確實緩慢，因為直到他學生班德拉（Kamila Bandeira）的博士論文以這種恐龍為主題，過去4年才將圖像一片片拼湊起來。 最壯觀的恐龍都在沙漠或大片裸地發現，像是美國西南部、阿根廷南部或蒙古等容易出土的地方。2014年在阿根廷出土的恐龍化石估達40公尺，是現知最大恐龍化石。 跟其他恐龍遺跡一樣，「Austroposeidonmagnificus」是在聖保羅附近1項道路工程中憑運氣被發掘。甘伯斯說，只發現到幾片化石，沒有找到整個骨架，代表這種恐龍突然滅絕。 巴西濃密植物群落中可能還有許多類似發掘等待探索。（譯者：中央社何宏儒）1051007
ok忠訓 民間借款利息--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金潮霖資產 房貸成數 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
新北市中小企業貸款關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒短期資金需求18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事速配貸 勞保貸申請2019
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中國時報【李忠一、王亭云╱宜蘭報導】 蔡英文總統接受日本《讀賣新聞》專訪，《讀賣新聞》解讀蔡政府在「擱置」沖之鳥地位爭議，以追求實質利益，昨蔡英文赴宜蘭時，沒有停下腳步接受媒體訪問；不過，對日媒的「擱置」解讀，蘇澳區漁會批評，擱置「有默認的感覺」，沖之鳥是島是礁，總統一定要表態。 蔡英文昨下午先赴宜蘭參加不老節開幕預演，她致詞時表示，將推動長照十年計畫2.0，目標是至少每3個村里有一個長照站。隨後蔡英文到冬山鄉拜訪110歲人瑞黃欽河，提前為黃欽河慶生暖壽。 蔡英文接受《讀賣新聞》專訪，日媒解讀為蔡政府「擱置」沖之鳥地位，對此，宜蘭縣長林聰賢表示，最近他有去沖繩與日方交流，也希望台日漁業談判能及早啟動，讓漁民權益獲得最大的保障；至於沖之鳥定位問題，「外交，由外交體系去處理。」 頭城區漁會總幹事陳秀暖說，一個是漁權、一個是國土問題，兩者都很重要，漁權當然是當務之急，畢竟漁民還是要生計，至於國土問題需要國與國之間的長期對話，希望未來蔡總統還是要持續重視。 對於日媒的擱置說，蘇澳區漁會總幹事林月英直言：「沖之鳥本來就不是島嶼！」她說，漁民權益當然要照顧，實質利益也是相當要緊，但不能因此就承認沖之鳥是島，沖之鳥定位「一定要有個表示才行！」 林月英指出，什麼是島、什麼是礁，這是很清楚的，馬英九前總統學的是海洋法，所以了解，也有去表態與維護漁權，如今漁民不敢去沖之鳥海域捕魚，船長還會透過衛星電話問「現在可以抓魚嗎？」「還有派軍艦嗎？」 林月英嘆說，在公海人人都可以捕魚，原本是漁民一處好漁場，鮪魚、旗魚、鯊魚、鬼頭刀產量豐富，可是從蔡政府上台後，漁民現在都不太敢到沖之鳥海域捕魚；沖之鳥是礁，這是很明確的，不應該擱置，擱置有種默認的感覺。 《網友觀點》Yahoo奇摩新聞歡迎您投稿！對於這個社會大小事有話想說？歡迎各界好手來發聲！用文字表達你的觀點。投稿去----> ★更多相關新聞 回歸說 民進黨人士：蔡最後底線觀察站╱蔡英文整軍 國慶反攻前奏日本讀賣專訪 蔡總統提兩岸「四不」兩岸解凍 還看不到時間表小英受日媒專訪談兩岸 陸學者：有調整 但未達標
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